Закрыть окно
Логин:
Пароль:
Запомнить:
Статьи  Ответы
Hi-Tech
Автомобили
Бизнес и финансы
Бытовая техника
Дом и квартира
Медицина
Мода и стиль
Психология
Разное
Спорт
Туризм
Цифровая техника
Бизнес и финансы     Валютный рынок     Недвижимость     Юридические вопросы    
Навигация
Актуально

Правила проживания в многоквартирном доме

Живя в многоквартирном доме, дабы не мешать соседям своим существованием, мы чаще всего опираемся на нормы общепринятой этики поведения. Но, к сожалению, норм и правил этикета придерживаются далеко не все граждане, доставляя неприятности своим соседям. Предлагаем ознакомиться с тем, как можно урегулировать положение, как повлиять или наказать таких жильцов.
Многоквартирные дома часто называют скворечником Дома в городах представляют собой многоэтажные строения, некоторые сельские жители называют их «скворечниками». Жители каждого дома образуют между собой некоторую социальную ячейку, которую в свою очередь можно разбить еще на несколько более мелких: жители одного подъезда, жители одной площадки. И если жители одной квартиры – это люди-родственники, которые ежедневно общаются между собой, знают характеры и привычки друг друга, то соседей, как говорится, не выбирают. А ведь часто найти общий язык с соседями и жить спокойно рядом бывает довольно трудно. Чаще всего мы опираемся на нормы общепринятой этики поведения, чтобы не мешать соседям своим существованием или поступаем по принципу: поступай с другими так, как хочешь, чтобы обходились с тобой. Но, к сожалению, норм и правил этикета придерживаются далеко не все граждане, доставляя неприятности в моральном, а порой и в физическом плане своим соседям.
Как же быть в таких ситуациях, можно ли урегулировать положение и в отдельных случаях повлиять или наказать таких жильцов?! Можно. Просто нужно знать, на что опираться в своих изысканиях, что я и предлагаю обсудить читателям МирСоветов. Постараюсь сразу перейти к делу и рассказать о том, как поступать в отдельных случаях, которые в большинстве своем типичны.

Законодательные нормы

ТСЖ Законодательство лишь косвенно затрагивает вопросы взаимоотношений между соседями и все личностные споры между жильцами чаще всего регулируются внутренними нормами и правилами, о существовании которых многие, к сожалению, даже и не подозревают. Под внутренними нормами и правилами я подразумеваю нормативные акты и решения принятые на уровне местного самоуправления, а именно административным аппаратом конкретного города, области и т.п. Все эти документы имеют силу равнозначную законодательным актам, так как составлены на их основе и опираются на нормы законодательства в части защиты прав и свобод каждого отдельно взятого человека. Они составляются в соответствии с нормами Конституции РФ и Гражданского кодекса РФ, и каждый из них имеет пункт о том, что при нарушении установленных норма поведения в той или иной сфере каждый человек несет ответственность и может быть наказан за умышленное причинение неудобств и неприятностей другим гражданам. Наказание подразумевает под собой наложение штрафа, лишение свободы на короткие сроки либо, в редких случаях, принудительное выселение с занимаемой жилплощади.
Созданием этих норм поведения для каждого конкретного дома должна заниматься управляющая компания или иная любая организационная форма, созданная с целью управления жилым домом. Это может быть ТСЖ, УК, Товарищество жильцов и т.п. В каждом доме есть управляющий орган, которым избираются старшие по дому, по подъезду и именно они являются главными организаторами в создании правовых актов. У каждой такой управленческой структуры существует устав, на основании которого осуществляется деятельность ее сотрудников. Устав также наделяет теми или иными правами и полномочиями людей, назначенных ответственными (то есть старших по дому или подъезду, председателей, мастеров и т.д.).
Если вы не в курсе содержания и существования подобных документов касательно дома, в котором вы проживаете, то поинтересуйтесь у старшего по подъезду (дому). Эта информация открыта и обязана беспрепятственно быть предоставлена для ознакомления любому желающему жильцу. Кроме того, поинтересуйтесь, существуют ли правила поведения (проживания) в доме. Такие правила должны быть составлены, согласованы и утверждены управляющим, а также с ними обязаны ознакомить всех жильцов. Ведь именно эти правила – ваша главная защита от недобросовестных соседей. А если их нет, рекомендую вам, уважаемый читатель МирСоветов, выступить с предложением создания такого документа, думаю, что у вас обязательно найдутся сторонники, которые поддержат эту идею.

Составление правил проживания

Правила проживания в многоквартирном доме За рубежом такие правила – естественная норма, которая имеет место быть уже долгое время. У нас же при возникновении проблем в первую очередь советуют просто уметь налаживать отношения на личном уровне. Но не всегда и для всех это приемлемо или возможно. Поэтому вполне уместно составить документ, ознакомить с ним всех жильцов и жить по установленным договоренностям на законном уровне. Что позволит избежать не нужных объяснений и конфликтных ситуаций.
В правилах проживания следует отразить общие положения, цель создания данного документа. Установить нормы шума в виде часов, в которые нельзя включать громкую технику, музыку и т.п. Как правило, это время после 23.00, но можно еще прописать и дневные часы, установив так называемый тихий час, который может длиться до двух часов после полудня, а также выходные дни. Установить правила поведения на лестничных площадках, на близлежащих территориях к дому. Затронуть вопросы обеспечения чистоты и порядка в местах общего пользования. Прописать нормы безопасности и поведения в критических ситуациях и в чрезвычайных положениях. Установить правила содержания животных и их выгул. Для домов, в которых есть лифты, следует установить правила их использования. Это основные моменты, в зависимости от каких-то особенностей того или иного дома правила можно расширить.
Отдельно хочу остановиться на таком вопросе как уровень шума. Принято считать, что в дневное время в своей квартире можно делать, что угодно и включать, например, музыку на любую громкость. Но это не так. Существуют определенные ГОСТы и стандарты на уровень шума в жилых помещениях.
Так Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 30.12.2006) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» статьей 23 п.1 установлено, что: «Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока».
А уровень шума регламентируется Санитарными нормами: СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», в которых таблицей 3 «Допустимые уровни звукового давления, уровни звука, эквивалентные и максимальные уровни звука проникающего шума в помещениях жилых и общественных зданий и шума на территории жилой застройки» установлены следующие допустимые нормы шума в ночное время (которым считается промежуток времени с 23 часов до 7) должны составлять не более 40 дБА, а в дневное время (с 7 до 23) не более 30 дБА.
Таким образом, каждый жилец имеет право вызвать специалиста из СЭС и попросить произвести замер уровня шума, составить акт и на основании этого акта подать жалобу управляющему или в суд. (замеры могут быть произведены и самостоятельно при свидетелях и наличии необходимого оборудования, но предварительно нужно ознакомиться с правилами замеров, которые должны соответствовать Методическим Указаниям 4.3.2194-07 «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях»).
После составления документ оглашается на общем собрании жильцов, согласовывается и утверждается. В дальнейшем с его помощью будут регулироваться взаимоотношения с соседями. То есть при нарушении установленного порядка пострадавшая сторона имеет право пригласить одно из старших лиц, подать жалобу и зафиксировать комиссионно факт нарушения порядка проживания. На основании жалобы будет составлен акт, заверен подписями свидетелей и уполномоченных лиц. На основании такого акта нарушителя привлекают к административной ответственности или делают замечание. Если нарушение серьезно и причинило значительные неудобства одному из жильцов или нескольким, то с таким актом о правонарушении можно обратиться в суд. Тогда мера наказания может быть более серьезной для нарушителя, а, следовательно, и исполнение правил станет более актуальным для непонятливых жильцов.
Естественно, что бывают ситуации, в которых так или иначе будет необходимо выйти за рамки установленных правил проживания. В таких случаях и должны работать человеческие взаимоотношения, которые частично можно установить теми же правилами. К примеру, если планируется выполнение строительно-монтажных работ, которые могут причинить неудобство соседям, то о них следует заранее предупредить, а еще лучше согласовать время и длительность. А за несогласованные с соседями часы работы привлекать к ответственности. Согласитесь, что это довольно актуальная тема, особенно для жильцов с детьми младенческого возраста, с больными и престарелыми гражданами.

Напомню читателям МирСоветов, что межличностные отношения, конечно же, никто не отменял, и когда получается наладить дружное общение с соседями – это просто прекрасно. Но обезопасить себя и своих родных, заблаговременно позаботившись о спокойном и мирном проживании, никогда не будет лишним. Ведь собственники квартир меняются, и никогда не знаешь, какие люди вселятся вместо прежних соседей, рядом с которыми вам жилось тихо, спокойно и легко.
  • Сейчас 3.96/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5



Рейтинг: 4.0 из 5 (голосов: 53)

24 февраля 2010

Нина Клименко
Специально для:
Полезные советы - http://mirsovetov.ru

Читайте также
Добавить отзыв или совет

* - Обязательные для заполнения поля

 Тип: *

 Имя: *

 E-mail: 

 Текст: *


Осталось символов: 5000

 
Отзывы на статью
Евгения 18 октября 2015
Почитала это постановление, но легче не стало! Наше правительство дало широкую дорогу всяким строительным организациям, чтоб скорее затолкать, как можно больше людей в "пчельники", причем, многоэтажный! Серые, однотипные коробки, в большинстве, не радуют глаз! Фильма "с легким паром, тому подтверждение"! А почему не строить малоэтажные дома, по доступной цене населения. Уверена, что люди в монолиты железобетонные, вряд ли пойдут Не у всех достаточно денег купить себе апартаменты, говорят земля дорогая! А разве землю на которой мы родились, кто-то покупал, в данном случае рэкет правительства. Это нам всем дар, как можно продавать то, что не покупается? Отсюда и шустрые застройщики, набивающие свои бездонные карманы. А, если и монолиты, то почему нет звукоизоляции, паркет и линолеум лежит в квартирах, прямо на бетоне! Это как, да очень просто, никто не проверяет качества работ. А людям где-то надо жить, всякие обстоятельства! Почему в необъятной России, так бедно живет народ, при богатстве природных ресурсов? Да, потому, что кучка монополистов от правительства, с этими богатствами обращается, как со своими собственными! Раздаривают деньги, кому попало, помогают всем, кроме своего народа, "прощают миллиарбдные долги Узбекистану, Индии и еще всех не перечислить! Такая щедрость идет " от души", во вред нам! Даже за железнобетонные коробки, цены на обслуживание, бесконечно, повышаются! Люди злые, не все от природы. Жизнь заставляет менять свои привычки, приспосабливаться к шуму соседей, к шуму воды в туалете, можно переговариваься через стену и. т. п. Практически, ни в одном доме нет благополучия, люди разные. А была бы звукоизоляция, не слышно стало бы ремонта шумного, и всех неудобств, что испытываем мы, живя в монолитах! Да писать можно бесконечно, а читаем только мы! Никому до нас нет дела! Надо сказать, инертностью населения очень пользуется правительство! Удобно, все быдло, равнодушные к своей судьбе, а кто-то возникает, так-то единицы!
Алена 04 июня 2015
А как быть, если соседи - неадекватные люди, которым мешает все: и как ребенок играет, и как мы ходим в своей квартире, и даже, пардон, ходим в туалет, потому что им слышно, как вода шумит по стояку? Все понятно, что у людей маленький ребенок(у самих недавно был такой же), но не можем же мы съехать из квартиры, пока он у них не подрастет! А разговаривать - не хотят, просто не открывают дверь и пишут нам записки.
Виктор 24 апреля 2015
нормы шума в ночное время (которым считается промежуток времени с 23 часов до 7) должны составлять не более 40 дБА, а в дневное время (с 7 до 23) не более 30 дБА. Это как понимать?
Наталья 13 апреля 2015
Не измеряет СЭС уровень шума. Только от мусоропровода или оборудования. Просят обращаться в Жилинспекцию.
ольга 12 марта 2014
Да, от таких законов точно в шок можно впасть. И молиться!!! А если соседи живут как идиоты: не моют пол, в общем тамбуре, плюют. Специально не закрывают дверь в тамбур, просто чтобы поиздеваться над 4 пенсионерами, которые проживают уже 30 лет. Специально включают громкую музыку. Колотят дверью! Просто издеваются, зная, что на них нет управы, нет законов. А нам предлагают молитвы!!!
Ольга 03 января 2012
Огромное спасибо за статью. Тоже собираюсь вызвать СЭС для замера шума из-за соседа, который постоянно играет на ЭЛЕКТРОгитаре. У нас в квартире сотрясается все. Ладно взрослым не нарвится слушать этот "мочалкин блюз", но у меня ребенок полутора лет. Проблема только в том, на какое время приглашать "замерщика" шума, ведь соседа не попросишь специально поиграть и играет он не по расписанию, а когда ему вздумается. На уговоры и увещевания о том, что скоро у него и самого будут дети, он отвечает что живет в собственной квартире и что хочет, то и делает.
Роман 28 января 2011
Огромное спасибо автору статьи. В моём случае, конфликт с соседом, регулярно проводящим по выходным дням слесарные работы в квартире этажом выше, грозил вылиться в бытовой скандал. По хорошему (по соседски) договориться с ним не удавалось длительное время. После прочтения статьи мной было принято решение вызвать специалиста СЭС для замера шума, и составления соотв. акта проверки.
Новые статьи
Новые вопросы

Что мне делать??? Как смотреть в глаза парню??? Дайте верный совет... Помогите..

Мнение о сайте нужно.

Что такое 'заделывать в почву'?

подключение внешней вебкамеры

К чему может такое сниться?

Милые дамы!!! Подскажите пожалуйста как подзаработать в декрете???

Что пошло не так в отношениях с девушкой?

Как можно назвать чемпионат по решению реальных технических задач?

Появляются ростки на семенной картошке. Что делать?

Сломалась болгарка, как определить какой узел вышел из строя

Это интересно

Самая древняя сохранившаяся фотография была сделана в июле 1826 года при помощи камеры–обскуры в течение восьми часов