Закрыть окно
Логин:
Пароль:
Запомнить:
Статьи  Ответы
Hi-Tech
Автомобили
Бизнес и финансы
Бытовая техника
Дом и квартира
Медицина
Мода и стиль
Психология
Разное
Спорт
Туризм
Цифровая техника
Бизнес и финансы     Валютный рынок     Недвижимость     Юридические вопросы    
Навигация
Актуально

Тонкости оценки земельных участков

На сегодняшний день вложение в объекты недвижимости стало очень популярно, и особый ажиотаж можно наблюдать на загородную недвижимость.

Особенно привлекательным объектом, который стараются купить жители столицы, являются земельные участки в Щелковском районе в коттеджном поселке.

Земельные территории, выступающие как элементы капиталовложения, наделены своими тонкостями и параметрами, влияющие на их инвестиционную выгоду и цену. Это связано с тем, что:

  • на приобретение участка земли затрачивается большее время, чем на покупку квартиры;
  • назначение земли под строительство более интересно покупателю, чем сельскохозяйственные территории;
  • размер приобретаемого участка, его геометрические параметры определяют цену;
  • коммуникации на участке, отличная транспортная доступность также определяет стоимость территории;
  • на цену надела земли влияет его удаленность от столицы, от населенных центров, от автомагистралей, аэропортов, вокзалов, линий электропередач;
  • к определяющим факторам также можно отнести почвогрунт, природный ландшафт местности;
  • приближенность к водоему, обзорный вид также отражаются на цене.

В том случае, если территория расположена около автомагистрали, но обладает большой площадью, то она также вызовет интерес у покупателя.

Очень сегодня востребован рынок загородного жилья, то есть коттеджных поселков разного уровня. Каким образом происходит продажа земли в Подмосковье, вы можете узнать здесь всю информацию. Именно фактор такой полярности и способствует тому, что стремительно развивается рынок земли, расположенной поблизости с крупными городами и населенными пунктами.

Практикой показано, что земельный участок не всегда может иметь корректную оценку. То есть стоимость, которая обозначена при учете всех параметров, может быть несколько завышена в сравнении с его реальной ценой. Кроме этого, следует учитывать, что выбранная территория не всегда может иметь желаемые параметры. Цена земельных территорий постоянно изменяется, в связи с чем при приобретении могут возникать непредвиденные сложности в виду не знания реальной стоимости участка в момент проведения сделки. Поэтому оценка земельного надела очень важна, так как в ее ходе могут выявиться важнейшие для будущей жизни пункты, которым гипотетический покупатель просто не придавал значения. Это может быть подтопляемый грунт или же расположенная поблизости роща из тополей, которая будет создавать при проживании серьезные неудобства хозяевам. Рыночная цена землевладения выявляется, зачастую, при его приобретении, поэтому заранее определить стоимость территории очень важно как для покупателя, так и для продающей стороны. Оценка земельной территории подразделяется на несколько этапов, в которые входят консультационные моменты, четкое определение объекта, выяснение правовых вопросов. Поэтому перед таким значимым приобретением, как загородная земельная территория, самым оптимальным вариантом производить оценку участка, которую сегодня качественно выполняют многие организации.

  • Сейчас 1.00/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5



Рейтинг: 1.0 из 5 (голосов: 2)

26 февраля 2014

Статья публикуется на правах рекламы
Специально для:
Полезные советы - http://mirsovetov.ru

Читайте также
Добавить отзыв или совет

* - Обязательные для заполнения поля

 Тип: *

 Имя: *

 E-mail: 

 Текст: *


Осталось символов: 5000

 
Новые статьи
Новые вопросы

ПОкупали ли на Aliexpress

Где взять в аренду колёсный экскаватор?

Кто сегодня руководит компанией, кто директор в X5 Retail Group?

Какой сделать забор на даче?

Можно ли в Москве арендовать автокран на 100 тонн?

Где в Минске недорого купить оцинкованную сетку с доставкой за город?

Где купить товары для магазинв ритуальных услуг? венки, цветы и т.п.

Всем привет! Летим в отпуск, где купить хороший чемодан?

Кто покупал себе постельное бельё 3д? посоветуйте какое именно покупать и где?

Где дешевле в Москве покупать оптом сварную, не оцинкованную сетку?

Это интересно

Звукоулавливатель — акустический прибор, применявшийся в ПВО для обнаружения самолетов противника.