Закрыть окно
Логин:
Пароль:
Запомнить:
Статьи  Ответы
Hi-Tech
Автомобили
Бизнес и финансы
Бытовая техника
Дом и квартира
Медицина
Мода и стиль
Психология
Разное
Спорт
Туризм
Цифровая техника
Бизнес и финансы     Валютный рынок     Недвижимость     Юридические вопросы    
Навигация
Актуально

Участие в программе Обеспечение жильем молодых семей

В этой статье я хочу рассказать о федеральной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей». Она действует уже несколько лет, и недавно вышло постановление Правительства о её продлении на 2011-2015 годы. Понимаю тех читателей, которые скептически относятся к подобным программам. Но приобретение жилья в наше время настолько сложный вопрос, что стоит попробовать.
Обеспечение жильем молодых семей Свадебные торжества давным-давно отгремели, и вы уже «попритёрлись» друг к дружке, обзавелись совместным имуществом и подумываете о детях или даже уже воспитываете малыша. Словом, теперь вы настоящая семья. И всё бы ничего, но как перед миллионом молодых семей перед вами маячит неразрешенный квартирный вопрос. Снимаете жильё? Или «временно» живёте у родственников или того хуже с родственниками?
В этой статье я хочу рассказать о федеральной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей». Она действует уже несколько лет, и недавно вышло постановление Правительства о её продлении на 2011-2015 годы. Понимаю тех читателей, которые скептически относятся к подобным программам, мол, государство всё равно не проведёшь, получить что-то бесплатно нереально, чиновники помогают только «своим». Действительно, в программу может попасть далеко не каждая семья, а счастливчикам придётся ждать своего «угла» от года до нескольких лет. Но, согласитесь, приобретение жилья в наше время настолько сложный вопрос, что стоит попробовать все варианты. А вдруг? Мы с супругом также решили попробовать, и в этой статье я хочу поделиться с читателями МирСоветов некоторыми нюансами прохождения в эту программу.

Первые шаги к заветной цели

Обеспечение жильем молодых семей Итак, если вы молодая семья, нуждающаяся в жилье или в улучшении теперешних жилищных условий, то дерзайте!
Для начала разберёмся, кто признаётся молодой семьёй? Главный критерий – это возраст, хотя бы одному из супругов должно быть меньше 35 лет. Наличие детей необязательно, но, несомненно, малыш будет существенным «плюсом», однако не решающим фактором. Отказать в участии в программе могут и семье с ребёнком, но если уж вы попали туда, то при наличии маленького члена семьи денежная субсидия может оказаться больше или напротив, кредитный процент меньше.
Молодой семьёй признаются также неполные семьи: один родитель до 35 лет с одним и более детьми.
Куда же обращаться? Всё элементарно – в Администрацию вашего города (или Администрацию района), а конкретнее, в КУМИ (Комитет по управлению муниципальным имуществом) или Отдел по работе с молодёжью. Тут стоит уточнить, что в данном регионе вы должны проживать не менее 5 лет.
Программа федеральная, но в регионах она осуществляется по-разному. Разные варианты улучшения жилищных условий, разные критерии прохождения в программу и… разные очереди.
Что же вам могут предложить?
  • Субсидию на покупку квартиры, оставшуюся стоимость жилья нужно будет оплатить самостоятельно, обычно с отсрочкой в несколько лет.
  • Бесплатный земельный участок под строительство частного дома.
  • Кредит на покупку/строительство жилья с низким процентом, например, 6% годовых – правда, заманчиво?
  • В некоторых случаях квартиру/дом совершенно бесплатно.

Список необходимых документов

Обеспечение жильем молодых семей Теперь я хочу рассказать о примерном списке документов, которые предстоит собрать. Мы собирали приведённый ниже перечень, но со временем он может несколько изменяться. И тут же хочу напомнить читателям МирСоветов, что некоторые документы имеют «срок годности», например, справка о составе семьи действительна 10 дней, а выписка из Единого государственного реестра – 1 месяц и к тому же стоит денег.
  1. Копия паспорта (заявителя, но лучше сделать для всех членов семьи, имеющих паспорт).
  2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя земельных участков. Эту выписку нужно сделать для каждого супруга.
  3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии в собственности заявителя индивидуального жилого дома (в случае, если заявитель проживает в индивидуальном жилом доме). Также для обоих супругов.
  4. Справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи.
  5. Кадастровый паспорт жилого помещения.
  6. Справка о регистрации по месту проживания.
  7. Справка о составе семьи.
  8. Доверенность на право представления интересов заявителя.
  9. Выписка из домовой книги и (или) из лицевого счета по месту регистрации каждого члена семьи.
  10. Справка органа местного самоуправления, подтверждающая постановку на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (для граждан, состоящих по месту постоянного проживания на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма).
  11. Копия свидетельства о заключении брака, копия свидетельства о рождении ребёнка/детей.
Внушительный список?! В действительности весь пакет документов собирается довольно быстро и легко. Однако прежде чем подавать заявку на участие в программе «Обеспечение жильем молодых семей» необходимо, чтобы вашу семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Получение статуса «Семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий»

Обеспечение жильем молодых семей Нужный отдел находится также в Администрации города. Очередей нет совершенно, однако и здесь придётся предоставить серьёзный пакет документов. И прежде чем это делать, я рекомендую читателям МирСоветов на семейном совете оценить, а подходит ли ваша семья под описанные ниже критерии.
Размер жилой площади на одного члена семьи не превышает 12 кв. м.
По-моему, введение подобного ограничения вполне справедливо, иначе в программе могла бы участвовать добрая половина населения нашей страны. Другой вопрос – откуда взялась именно эта цифра, между прочим, единая для всех регионов.
Как происходит расчет? Во-первых, учитывается площадь жилья, где Вы, прежде всего, прописаны (причем это может быть или просто прописка, или Вы владеете этим жильем). Если вся семья прописана в одном месте, то это самый простой вариант. Площадь квартиры/дома делится на количество человек, прописанных по этому адресу (не только Ваша семья, но и все-все, кто числится по прописке). Если муж и жена (а, возможно, и ребёнок) прописаны по разным адресам, то для каждого из них расчет будет отдельный.
Также нужно учесть то жильё, где Вы с супругом/супругой записаны как владельцы (если это место отличное от места регистрации). Это тоже «приплюсуется» к Вашим квадратным метрам. Причем «владение» учитывается за последние 5 лет. Если, например, супруг два года назад продал квартиру, то и метры этой квартиры будет посчитаны. Ещё не запутала? Постараюсь объяснить на примере.
Молодая семья (Марина, Алексей, дочка Оля) проживает и прописана в доме родителей Алексея, у которых есть также несовершеннолетняя дочка. Итак, на площади в 60 метров живут 6 человек, т.е. на каждого выходит по 10 кв. м. Казалось бы, всё нормально. Но это еще не всё. Марина также является владельцем ¼ дома своих родителей – и пусть она много лет там не живет и из моральных соображений до смерти родителей не может распоряжаться этой долей – эта часть всё-таки должна быть тоже учтена. У родителей Марины на площади 53 кв. м прописаны 4 человека (3 из них совладельцы) плюс сама Марина (непрописанная, но совладелец). Т.е. у Марины должны быть учтены ещё 10,6 кв. м, т.е. на неё всего приходится 20,6 кв. м. Марина хотела отписать свою долю дома на мать, однако в Администрации города ей сказали, что это будет считаться «преднамеренным ухудшением жилищных условий». Т.о. эта семья, к сожалению, не сможет принять участие в программе «Обеспечение жильем молодых семей».
Невысокий доход в расчете на каждого члена семьи.
Конечно, это понятие растяжимое, но конкретной цифры я указать не могу – она меняется от региона к региону, а также со временем. Мы подавали документы в 2010 году, и официальный доход на 3-х человек в месяц не должен был превышать 27 тысяч рублей. Конечно, цифра невероятно низкая, но благодаря тому, что муж до этого полгода официально не работал, а я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком, мы смогли вписаться в эти рамки. И, к сожалению, многие семьи в нашей стране о доходе в 27 тысяч рублей могут только мечтать.
Есть тут один нюанс. В цифру дохода будут включены абсолютно все источники доходов (официальные), а не только зарплата. В том числе, имеющееся у супругов имущество в виде автомобиля или квартиры/дома. Вернёмся к нашему примеру.
Напомню, что Марина владеет ¼ дома своих родителей. Стоимость этого дома будет учтена в доходах теперешней семьи Марины. Берётся стоимость дома – ничего специально оценивать не нужно, эта цифра указана, например, на налоговых квиточках, приходящих ежегодно, и обычно сильно занижена по сравнению с рыночной стоимостью жилья. Далее по специальной формуле (известной только сотрудникам КУМИ) высчитывается, сколько «дохода» с этого дома приходится на Марину.
Если в кругу семьи Вы решили, что более-менее соответствуете этим критериям, советую еще до сбора документов, обратиться в нужный отдел и вместе с инспектором еще раз посчитать, действительно ли ваша семья подпадает под Программу. В идеале нужно прихватить справки об основных доходах и документы, подтверждающие площадь жилья, где вы прописаны. Или хотя бы четко знать все эти данные. Если инспектор дала вам добро, она наверняка подскажет конкретный перечень документов, но он будет выглядеть примерно так:
  1. Справки, подтверждающие доход каждого члена семьи:
    • 2-НДФЛ по зарплате за последний год (не текущий календарный, а полные 12 месяцев);
    • справка с места работы жены о выплаченных пособиях за 12 месяцев, если она находится в декретном отпуске или отпуске по уходу за ребенком;
    • справка о выплате стипендии/отсутствии выплат, если кто-то из супругов получает среднее специальное или высшее образование;
    • справки о выплате/отсутствии выплат различных социальных пособий (обратиться в Социальную службу района);
    • справка из Службы занятости о выплатах/их отсутствии (если один из супругов не работает);
    • справка из Налоговой инспекции, если кто-то из супругов зарегистрирован как ИП;
  2. Справки и другие документы, в которых обозначена площадь жилья, где прописана семья, а также документы на жильё, которым вы владеете.
    Например, для частного дома нам потребовалось сделать копию Домовой книги и Паспорта на дом.
  3. Копии паспортов, свидетельства о рождении (для детей), свидетельства о заключении брака.
  4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии в собственности заявителей индивидуального жилого дома, квартиры, земельного участка.
  5. Справка о составе семьи.

Что дальше?

Обеспечение жильем молодых семей Итак, Вам удалось собрать все необходимые документы, Вашу семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий, и теперь Вы стоите в очереди. Как долго придётся ждать? В среднем от года до 3-4-х лет. Бывают и счастливые исключения, в нашем регионе, например, если Вы сдали осенью документы на получение земельного участка, уже следующей весной Вам его выдадут и можно начинать строительство.
Конечно, стоит трезво оценить то, а что же Вы будете делать, если попадёте в ряды везунчиков. Например, сможете ли Вы при получении субсидии выплатить оставшийся долг за квартиру? Или сможете ли выплачивать кредит, данный даже под эти небольшие для нашего времени проценты? Или есть ли возможности выстроить за 3 года дом (именно при этом условии выдается земля) на полученном бесплатно земельном участке?
Несомненно, условия участия в программе «Обеспечение жильем молодых семей» довольно жёсткие, но ведь она направлена на те семьи, которые находятся в действительно бедственном положении.
  • Сейчас 3.70/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5



Рейтинг: 3.7 из 5 (голосов: 27)

09 марта 2011

Ирина Самойлова
Специально для:
Полезные советы - http://mirsovetov.ru

Читайте также
Добавить отзыв или совет

* - Обязательные для заполнения поля

 Тип: *

 Имя: *

 E-mail: 

 Текст: *


Осталось символов: 5000

 
Отзывы на статью
Мария 24 августа 2015
Да, в статье всё понятно и содержательно, спасибо)))) Но я, наверное, тот самый скептик)))) Наша семья признана нуждающейся, стоим на очереди уже 5 лет))) и конца и края не видать... а вот наши знакомые стояли меньше года... всё решают связи... к сожалению(
Светлана 02 февраля 2015
Очень хорошая статья) Но вот непонятно одно... наш доход должен составлять, н-р 27000, чтоб вступить в программу, но когда мы возьмём ипотеку, то ежемесячный платёж составит около 15000 (от 1000000 на 10 лет), т. е. более 50%, а на это не пойдут банки, у них условие, чтоб платёж не превышал 40% и как быть???
Анастасия 29 сентября 2014
Про "бедственные" семьи : в программу попали, а вот с "подтверждением дохода позволяющим получить кредит\ипотеку" засада получается=(
анна 10 июля 2014
все четко и понятно. спасибо.
Ольга 30 мая 2014
Спасибо за статью, только непонятно, если эта программа для семей в бедственном положении, то каким образом они, допустим, должны выстроить дом за 3г. на выделенном им участке?
Ольга 16 августа 2013
Спасибо за статью. Все очень понятно. Информация очень нужна, воспользуюсь.
Сергей 31 марта 2013
Благодарю за статью. Начинаю движение.
Новые статьи
Новые вопросы

Что делать мама запрещает ходить куда я хочу?

Как быстро похудеть к Новому году, и не навредить своему здоровью?

Измена мужа без извинения

Заказывали на сайте Промедик?

Можно ли заменить чем-то статины?

Повышенный плохой холестерин у вегетаринца.

Как и чем можно заглушить музыкальный центр за стеной?

Кто знает как создать очень неприятный и стойкий запах

Подскажите по увеличению груди?

Помогите с очень непрогружаемым компьютером, пожалуйста!

Это интересно

Электрические разряды в облаке пепла вулкана Чаитен в Чили