На меня и бывшую жену приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях.В квартире проживает сын, который отказался от приватизации и имеет право пожизненного проживания. Он прописал к себе своего сына 6 месяцев. Выписываться он не хочет. А хочет чтобы мы разменяли квартиру на 3 однокомнатных.
Была прописана дочка, которая тоже отказалась от приватизации, но потом вышла за муж и переехала к мужу и выписалась.
Бывшая жена хочет продать свою долю, так как сын угрожает её и хамит. Я предложил ей продать обе наших доли.
Можем ли мы продать квартиру без согласия сына. Как это сделать по закону. Можно ли его выселить.
Имеет ли дочка какие-то права от продажи квартиры.
Спасибо.
Сложная ситуация. скорее всего у вас ничего не получится. Тем более есть маленький ребенок. Вам надо обратиться на консультацию к очень квалифицированному юристу, здесь можете только услышать истории из жизни каждого из нас.
Во первых есть 2 проблемы нет точных данных о ситуации, второй вопрос при продаже двух долей вы потеряете очень приличную сумму. И так по порядку. 1 продать долю сына или свои 2 доли вы не сможете без его согласия и предоставления жилья его несовершеннолетнему ребенку. Но есть следующий вариант ваш сын имеет приоритетное право на выкуп 2 долей вашей и супруги. так что его интересы учитваем в первую очередь но делаем это красиво. Через суд требуем разделения квартиры на три доли, на сына супругу и супруга в натуре, решение будет положительным в 90% случаях, регистрируем по решению суда право собственности на каждую долю, далее заказываем оценку каждой из долей супруга и супруги, после чего письменно под роспись сына предлагаем ему выкупить данные доли по оценочной стоимости (оценку делаем с максимальной стоимостью оценщик знает что это значит, по рыночной шкале). Ждем 30 дней или получаем от сына отказ на выкуп письменно или потом разговариваем с ним об отказе от покупки под диктофон. (на всякий случай для суда). Если все сделано верно то после 30 суток 2 доли супруга и супруги можно продавать без проблем.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать и задавать вопросы. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь!
